Ilustrados comunidad mundial educativa
Inicio | Escribenos
User: Pass: Recordar ó (Registrate!)

| !Publicar Articulo¡

Vivienda residencial

Resumen: Factores que influyen en la construcción de una vivienda. Patrones culturales y de costumbres. Gustos y preferencias estéticas. Materiales y sistemas constructivos. Aislamiento térmico y acústico. Revestimiento Exterior. Concreto. Tipología de una vivienda. Habitaciones.(V)
31,386 visitas
Rating: 0
Tell a Friend
Autor: ilustrados

Elhombre por naturaleza siempre busca el sobresalir o mejorar su situación omanera de vivir; la vivienda es uno de los lugares en los que el hombre pasagran parte de su tiempo, es por eso que su acondicionamiento y apariencia sonimportantes.

 

Laspersonas que pertenecen a una clase social alta, cuentan con muchos privilegios,entre ellos es el de tener una casa a su gusto y sin preocuparse mucho por ellimitante económico.

 

Teneruna residencia y vivir en ella, es un sueño que todos hemos tenido alguna vez.Y muchas personas no han podido ni siquiera conocer una en persona.

 

Eneste análisis se presentan las características más notorias de las casas oviviendas que cuentan con todos los servicios que el hombre necesita y más.Explicamos los elementos que las hacen diferentes a las demás y lashabitaciones que conforman estas residencias y algunos lujos que pueden darselas personas que viven ahí. 

Además,cuentan con espacios de recreación y acabados por los cuales se les denominaviviendas de lujo.


OB J E T I V O S

 

Dara conocer los elementos que identifican a una vivienda de tipo residencial yconocer sus características principales de diseño.

 Identificar a los usuarios de estas viviendas, describir sus costumbres, clasesocial y características principales.

 

Conocerlos materiales más empleados en la construcción y decoración, tanto interiorcomo exterior, de las viviendas de lujo.

Factoresque influyen en la conformación de una vivienda

  

§         Factoresdel medio físico y naturaL

 

Aquíintervienen el lugar en el que esta situado el terreno; las residenciasgeneralmente se localizan en colonias bien ubicadas, con todos los servicios,como generalmente están en lugares altos tienen vistas panorámicas.

 

Influyetambién el clima del lugar en el que se encuentra, ya que algunas residenciasestán en la playa o a la orilla de alguna laguna y esto requiere de elementosarquitectónicos adecuados para el entorno.

 

§        Factoreshumanos

Factoreseconómicos:

 

Sihay más recursos la arquitectura se manifiesta de modo diferente que si losrecursos son escasos, en esto influye la clase social. Las personas que habitanen viviendas residenciales se caracterizan por pertenecer a una clase socialalta o media alta.

 

Laclase alta se distingue por su acumulación de riqueza, su poder de influencia,su alto nivel de educación, familias pequeñas y alto nivel de ingresos.

Laclase media alta tiene un alto nivel de ingresos y un alto nivel de educación,su nivel de desempleo es bajo y tienden a valorar sus pertenencias y a planearsu futuro; los miembros de esta clase son empleados como profesionales, gerenteso administradores.

 

Laclase alta puede separarse en clase alta-alta y clase alta-baja. La primera serefiere a las familias que han obtenido su posición por medio de la herencia,es decir que llevan una trayectoria de riqueza y poder; La clase alta-baja serefiere a familias de “nuevo apellido”, de reciente entrada al manejo deldinero y que poco a poco han logrado llegar hasta ese lugar en la sociedad.

 


Patronesculturales y de costumbres

 

Elestilo de vida va de acuerdo a la posición social a la que una personapertenezca.

 

Estáestablecido que las personas de un alto nivel social tienen un promedio de vidamás largo y menos probabilidades de padecer desordenes mentales o morir porenfermedades comunes. Su nivel de educación es muy alto por lo tanto susocupaciones son posiciones profesionales, directivas o administrativas.

 

Lapopularidad es muy común en estas personas ya que al tener una buena posicióneconómica y ser exitosos logran ser conocidos por muchas personas en su medio,es por eso que tienden a realizar reuniones o eventos sociales en sus casas confrecuencia y para esto necesitan de personas que les ayuden con la limpieza yvigilancia de su propiedad.

 

Lasfamilias no suelen ser numerosas, generalmente se componen de uno a tres hijos ylos padres; esto se atribuye al nivel de educación de los padres ya que conello tienen más conocimiento y conciencia de la planificación familiar.

 

Gustosy preferencias estéticas

 

Aquíinfluye el uso de ciertos colores, decoraciones, ornamentaciones, espacio, etc.


Lasresidencias se distinguen por la variedad de acabados y formas arquitectónicasque encontramos en ellas, ya que al tener todas las posibilidades económicashay más libertad en la elección de texturas o decoración para la viviendatanto interior como exterior.

 

Elusuario tiene la posibilidad de escoger la decoración de su vivienda pudiendoser ésta rustica, moderna, estilo clásico, etc.

 

§         Materialesy sistemas constructivos

 

Losmateriales afectan directamente a las formas que se van a utilizar en laarquitectura, del mismo modo que la forma influye mucho en la selección delmaterial.

 

Enlos lugares donde hay abundante piedra se propician formas diferentes que enaquellos donde abunda la madera; el uso de ladrillo de barro, del concreto, demetales, etc. Da resultados diferentes, a través, casi siempre del intento detener una mayor eficiencia y una mayor economía utilizando al máximo las propiedades inherentes de cada material, lascuales acaban por influir en las dimensiones de los espacios, en la geometríade las formas, en los colores y en las texturas.

 

Existeuna gran variedad de materiales de construcción que pueden ser empleados enviviendas de tipo residencial ya que la situación económica lo permite. Entrealgunos, podemos encontrar el acero, la madera, el vidrio, el concreto, eltabique, la mampostería, etc. De la misma manera existe una variedad muy grandede acabados y texturas tanto interiores como exteriores que distinguen a lasviviendas de tipo residencial, de cualquier otro tipo de vivienda. Losmateriales que se usan, se escogen de acuerdo al gusto del usuario y alpresupuesto o posición económica en la que se encuentre.

 

Acero

 

Hacemás de 150 años que el acero viene siendo usado en el mercado americano. Hoyen todo el mundo permanece como uno de los materiales más resistentes y demayor durabilidad. Aunque normalmente se asocia a rascacielos y puentes, elacero surge ahora como material de elección para la construcción de viviendas.Al escuchar la palabra “acero” como material de construcción, normalmentepensamos en un material pesado y difícil de trabajar. Sin embargo, el acerogalvanizado usado en la construcción de viviendas es completamente diferente.

 

Elacero se usa desde los cimientos, para reforzar el concreto y de ahí se empleaen los castillos, columnas y armado de la losa.

 

Lachapa de acero galvanizado es liviana, fácil de manipular, muy estable y dealta resistencia. También, nuestras preocupaciones ambientales disminuyen, puesestamos usando un material de mayor durabilidad y posibilidad de reciclaje.

 

Todoslos componentes metálicos para viviendas son resistentes a la corrosión, nocombustibles y razonablemente estables, siendo compatibles con prácticamentetodos los materiales de terminación y decoración.

 

 

Aislamientotérmico y acústico

 

Unade las principales preocupaciones de las personas es tener un hogar contemperatura equilibrada durante todo el año, de forma que brinde a susocupantes la comodidad necesaria. Lamentablemente, no todas las personas puedenlograr esto en sus hogares, pues muchas veces la economía es un factorlimitante muy importante.

Laspersonas de clase social alta pueden darse el lujo de aislar térmicamente susviviendas según las exigencias climatológicas. El aislamiento se somete a unestudio detallado con el fin de escoger el proceso más adecuado a la vivienda.Un buen aislante debe estabilizar la temperatura interior con independencia delas condiciones exteriores, permitiendo con ello la respiración del edificio.

 

Paraalcanzar estas condiciones, el aislamiento de las paredes exteriores y cubiertaspuede ser asegurado con la utilización de lana de roca o, como alternativa, conespuma rígida de poliuretano.  Teniendoen cuenta que este último material es más dispendioso e involucra medios deaplicación complejos, sólo se aplica en construcciones situadas en regionesdonde las condiciones climatológicas son realmente adversas.

 

Acabados

 

Existendistintos tipos de acabados y recubrimientos, los hay elegantes, sencillos, rústicos,coloridos, brillantes (con incrustaciones de piedras), lisos, rugosos y paratodos los gustos.

Losmateriales varían según el tipo de acabado que se desee, pero los másempleados son: barro y cemento (tejas), mármol y cuarzo (incrustaciones),piedra artificial (acabado rústico), pastas acrílicas (texturizados), pinturasde diferentes colores.

 

Revestimientointerior

 

Enalgunas ocasiones los interiores se revisten con placas de yeso acartonado. Estematerial no es un producto nuevo. El inicio de su utilización se remonta a 1890en los Estados Unidos, para ser introducido en Europa en 1917. En la actualidad,es un recurso muy utilizado para el revocado de los muros interiores de unavivienda.

 

Aunqueel revestimiento de los muros no queda solo ahí, después del aplanado de yeso,puede aplicarse pintura del color que se desee o bien alguna textura según elgusto del propietario. Los acabados interiores se usan en el interior de losedificios, los más comunes son los texturizados (pastas y cementosos) y losmosaicos, azulejos, etc.

 

 

RevestimientoExterior

 

Elrevestimiento exterior de una edificación es mucho más que un sencilloelemento estético y decorativo. Deberá también, como la piel de un cuerpo,proteger la estructura y el interior del hogar, al mismo tiempo que permita surespiración. Para esto existen materiales muy variados, de muchas texturas ycolores que pueden encontrarse con facilidad en tiendas especializadas enacabados exteriores. Se puede usar también pintura, si se quiere un acabadoliso; o algún texturizado, que se puede encontrar con muchas figuras o dediferentes materiales como granito de diferentes colores y tamaños; puedeusarse también el piedrín, la cantera, la fachaleta, el fachaladrillo, lacintilla de mármol y la piedra artificial, entre otros.

 

Losacabados exteriores son lo que se aplican en las fachadas, ya sea paredes,techos o pisos y entre los más comunes encontramos el ladrillo, piedrines,fachaleta, fachaladrillo, cintilla, cantera, mármol y teja.

 

 

Cubierta

 

Aligual que el revestimiento exterior, la cubierta tiene dos finalidades: protegery embellecer. En las residencias, principalmente en climas tropicales, se usa lateja de cerámica convencional debidamente protegida.

 

Sinembargo, existen alternativas agradables estéticamente y mucho más eficacespor la protección conferida, por la durabilidad, por la ausencia de manutencióny por el bajo peso y facilidad de aplicación.

 

Concreto

 

        El concreto es el material más usado no sólo en la construcción deviviendas, sino en casi cualquier tipo de edificio que se va a levantar. Es el mássolicitado en construcción por ser un material que tiene alta resistencia, ademásde ser fácil de manejar y muy fácil de preparar.


TIPOLOGIA DE LA VIVIENDA

 

 

Lasviviendas de tipo residencial se caracterizan por ser en su mayoría casasgrandes sin limitaciones en el numero de niveles, tienen grandes áreas dejardines y cuentan con habitaciones para actividades especiales de los usuarios.

Lostechos pueden ser inclinados u horizontales, según el lugar donde se encuentreny el gusto del propietario.

 

Escomún encontrar acabados en las fachadas de las residencias o algunos elementoso materiales que resaltan la construcción.

 

HABITACIONESque CONFORman la vivienda

 

        Además de las habitaciones principales, las residencias tienen otraspiezas para actividades especiales.

 

Elnúmero de recamaras depende del numero de hijos o personas que habiten ahí.Generalmente se destina una recamara para cada hijo, una recamara para lospadres y algunas veces hasta una recamara para invitados. Podemos encontrartambién un estudio u oficina para actividades intelectuales, una área dejuegos o sala de televisión y nunca falta el recibidor.

 

Lascocinas suelen ser grandes con espacio suficiente y muchas veces se encuentra undesayunador o alguna isla para el preparado de alimentos.

Cuandolas reuniones son comunes puede haber un pequeño bar ubicado en un áreasocial. En este sentido también son importantes los jardines pues sirven comopunto de reunión en donde colocan artículos de jardín, un asador o un espaciopara las parrilladas y hasta un baño exterior.

 

Esmuy común la contratación de personas dedicadas al servicio domestico, quienestienen su propia habitación con baño propio, ya sea dentro de la casa o en elexterior.

 

Lacochera es muy importante en la distribución de las áreas, ya que puede haberdos o más carros, y en algunos casos lanchas, motos, etc.

 

Segúnlas preferencias y la economía del usuario a veces se cuenta con alberca,cancha de tenis, canasta de básquetbol, gimnasio u otros lujos.

 

Otrascomodidades con las que cuentan las residencias es la instalación de aireacondicionado y/o calefacción, tinas de hidromasaje o jacuzzi, ductos para laropa sucia o basura, intercomunicador, cochera automática, sistemas deseguridad (alarmas y/o cámaras de video); según las actividades y profesióndel usuario cabe la posibilidad de la existencia de salas de música, cine,cuarto de costura, etc.

 

Enuna vivienda de tipo residencial, puede existir cualquier pieza o habitaciónque se desee, pues teniendo dinero, solo hace falta creatividad.

SUPERFICIESAPROXIMADAS DE LAS HABITACIONES

 

        El tamaño de las habitaciones de este tipo de viviendas depende de lascostumbres de los usuarios. Generalmente, este tipo de personas acostumbra tenermuchos objetos, ya sea regalos o recuerdos de viajes, algunas veces son objetosde colección o antigüedades y se necesitan espacios grandes para colocarlos.

 

        La siguiente tabla nos muestra algunas superficies, en metros cuadrados,de casas residenciales de dos plantas.

 

 

C u a d r o   d e   s u p e r f i c i e s   d e   v i v i e n d a s

Construcción

(m2)

Garaje

(m2)

Terraza cubierta (m2)

Terraza descubierta (m2)

Jardín

(m2)

198. 70

118. 57

34. 69

51. 40

56. 30

196. 07

116. 39

34. 01

51. 64

55. 00

198. 70

110. 42

34. 69

51. 40

109. 83

196. 07

110. 02

31. 04

51. 64

34. 27

 

Lasdimensiones de las habitaciones varían bastante entre una casa y otra, pero sisabemos que son más grandes que la medida standard o mínima establecida y quese emplea en construcciones en serie.

 

Acontinuación mostraremos varias plantas arquitectónicas en donde podemosapreciar las dimensiones y proporciones de cada habitación de una residencia. Ypodemos ver que aunque las piezas son grandes, tratándose de comparar entrevarias residencias notamos que hay similitud entre una y otra.

Residencia1

 

Estaresidencia es muy elemental, pues vemos que cuenta con lo necesario, pero suspiezas son grandes y tiene algunos lujos, como terrazas y salas exteriores,solario y pérgolas; podemos ver también que cada recámara tiene su baño y éstosa su vez tiene una tina cada uno.

 

PlantaBaja

 

PlantaAlta

 

 

Residencia2

 

Estaresidencia es de un solo piso. Es más lujosa pues podemos ver que tiene máshabitaciones, además que la recámara principal tiene vestidor y un cuarto debaño más grande que el de la planta anterior. También tiene una alberca,cochera para tres vehículos y mucho jardín.

Dimensiones:

 

PlantaBaja


Planta Alta

Haciendouna comparación entre las dimensiones de este proyecto de vivienda de tiporesidencial y las dimensiones mínimas de cualquier casa-habitación, tenemos losiguiente:

 

 

VIVIENDA DE LUJO

VIVIENDA CONVENCIONAL

DIMENSIONES

m2

DIMENSIONES

m2

Sala

6. 45 x 4. 55

29. 35

3. 00 x 3. 00

9. 00

Comedor

5. 95 x 4. 00

23. 80

3. 00 x 3. 50

10. 50

Cocina

4. 05 x 4. 20

17. 01

1. 50 x 2. 50

3. 75

Recámara

4. 50 x 5. 10

22. 95

3. 00 x 3. 00

9. 00

Baño completo

3. 70 x 2. 00

7. 40

1. 20 x 2. 50

3. 00

Medio Baño

1. 50 x 2. 00

3. 00

1. 20 x 1. 70

2. 04

Desayunador

2. 40 x 3. 20

7. 68

2. 40 X 3. 00

7. 20

 

Comopodemos ver, las dimensiones de una vivienda de tipo residencial pueden ser de 2a 3 veces más grandes del mínimo. Esto es una característica importante yaque en una residencia tenemos más espacio a diferencia de otro tipo deviviendas que tienen las áreas muy limitadas para lo indispensable.


CO N C L U S I O N E S

 

        Podemos concluir que, en efecto, el limitante más importante en eldesarrollo de la arquitectura habitacional es la cuestión económica, pues yavimos que con dinero se pueden tener muchos lujos y privilegios que cualquierotra persona difícilmente conseguiría.

 

        Las residencias siempre son un gran reto en cuanto a diseño, puesmientras más sean las exigencias del usuario, más difícil es aún elproyecto, aunque si no hay limitante económico la carga es más ligera.

 

        Las viviendas de lujo son el tipo de casa-habitación que se estudia másantes de construir porque es ahí donde se aplican los elementos arquitectónicos,combinación de colores y texturas, estudios sobre asoleamiento y orientación,etc. Además que hay un sin fin de posibles materiales de construcción que danel toque único a cada vivienda.


BI B L I O G R A F I A

 

 

Adriá,Miguel. Abraham Zabludovsky y la vivienda. Ed. Arquine. México.2000.

 

Cohen,Bruce. Introducción a la Sociología. Ed.McGraw Hill. México.1992.

 

Hornbostel.Materiales para Construcción. Tipos, usos y aplicaciones.. Ed.Limusa. 1999.

 

Toca,Antonio. Nueva Arquitectura en América Latina: Presente y Futuro.Ed. GG. México. 1990.

 

Toca,Antonio; Figueroa, Aníbal. México: Nueva Arquitectura. Ed. GG. México.1993.

 

EN C I C L O P E D I A S

 

 

BibliotecaAtrium de la Construcción.Vol. 1: Materiales de Construcción. Ed. Océano-Centrum. España. 1999.

 

BibliotecaAtrium de la Construcción.Vol. 4: Proyectos de Obras Singulares.. Ed. Océano-Centrum. España. 1999.

 

BibliotecaAtrium de la Construcción.Vol. 5: Elementos Constructivos. Ed. Océano-Centrum. España. 1999.

Bibliografíautilizada:www.lafacu.com

Articulos relacionados:
El racionalismo en Ciego de Ávila
Resumen:
El racionalismo en la ciudad de Ciego de Ávila constituye un estudio breve e incipiente en torno a un estilo de la arquitectura , así como la incidencia de el mismo en lo...
Diseño interior
Resumen:
Ahora que conocemos los distintas acepciones de nuestros espacios y los enfoques que debemos mirar. Pasemos a exponer una síntesis de la Serie de Premisas que se consider...
Nuevas alternativas en materiales para construccion y en la proteccion del medio ambiente
Resumen:
Bajo este contexto de investigación-grave deforestación- en 1989 sobre edificaciones de bajo costo entre la Escuela Agrícola Panamericana y la UNAH, Facultad de Ingenier...
La ciudad que se diseña
Resumen:
En el Bookshelf, uno de esos diccionarios en CD que venden por ahí, se define la palabra diseño como boceto, bosquejo, croquis, esbozo, proyecto, apunte, plan, planteamie...
Estructura básica de una memoria de Proyecto de Grado (Arquitectura)
Resumen:
Este documento es una guía básica para la elaboración de la memoria descriptiva de proyecto de grado de la carrera de Arquitectura, para las universidades públicas y priv...
Copyright © 2011 ilustrados.com, Monografias, tesis, bibliografias, educacion. Tofos los temas y publicaciones son propiedad de sus respectivos autores ©